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2010年01月03日

小さな家の坪単価


新築住宅の打ち合わせ

例えば

坪単価40万円で延べ床面積が50坪
の新築住宅があったとしする。

価格は50坪×40万円で価格は2,000万円。

見積書を見たお客さんが
「予算オーバーなんで、ひとまわり小さくして40坪にして」
という依頼。
「もちろんシステムキッチンやユニットバスはそのまま
同じものにしておいてよ〜」
って話になって営業マンが作り直してきた見積書。

今度は40坪なんやから、
40万×40坪で1,600万円
になるだろうと思ってたのに、それほど安くなってない。

な〜んでか?
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posted by 360BASE at 23:30 | 愛媛 ☀ | ちょっとした豆知識 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年12月30日

換算方法〜

土地面積や建物の面積が、「○○○.○○u」と記載されてたりするけど、じゃあいったい何坪なん?って思うことがあるかもしれません。
換算する式は、u×0.3025
小数点第3位以下を四捨五入じゃなくて切り捨てすことが一般的。
ちなみに逆に坪からuの場合は、坪×3.3058です。point.JPG
そんな計算が電卓無しで出来るように、左側のサイドバーに電卓を設置しました。
適当にお使い下さい。
(なんて、親切なブログなんやろ〜(o^∇^o)ノ )
posted by 360BASE at 15:30 | 愛媛 ☁ | ちょっとした豆知識 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年12月24日

家の坪単価の違い

新築時に気になる坪単価。
どんなのが高くて、どんなのがコストを抑えられるか。

ま、細かいことは抜きにして、平面図(建物を上からみたの)の形状以外は同じとしよか。
下の図みたいな感じで。

shikichihikaku.JPG

こんな感じで形状は違うけど同じ100uの家があったとする。


さて、問題です!(チャラ〜♪)
「どっちが割高でしょう?」

さてさて正解は?seikai.JPG
posted by 360BASE at 02:19 | 愛媛 ☀ | ちょっとした豆知識 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年12月23日

北側道路の魅力とは


土地を選ぶ時の希望として、
一般的に「東南角地」や「南道路」の
土地を好む方が多い。
確かに日当たりがいいし、
窓も南向きに多くとるんで
家の面構えもよく見栄えがする。

しかし、200坪以上とか・・・広くて、
道路から結構離れたところに建築出来るような敷地なら
ちょっと事情も変わるけど、
40や50坪が普通と考えれば
個人的には北道路とかが好きである。

理由は、
@北側は一般的に窓が少ないんでプライベートが守られる。一方、南はリビングの窓が大きくとられてたりするけど、道路から丸見えであることもあり、結局昼間もカーテンを閉めてたりする。

A一般的に南道路や東南角地よりも価格が手ごろ。

B水周りが北のほうに集中することが多いんで、上下水や都市ガスの配管工事費用も安くすむ。

C当然北の方に玄関がくるため、南側は全面的に日当たりのいい居室をもってこれる。

D洗濯物は南に干すんで道路側から見えない。

E小さな子供も南側の(小さな?)庭で遊ばせられるんで、道路への飛び出しの心配も無く安心。
・・・・と、いろいろとメリットがある。


posted by 360BASE at 23:24 | 愛媛 ☀ | ちょっとした豆知識 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする